Reference
Konkrétní obchody, které realitní makléřka Iveta Hostašová dotáhla do konce v Rudné, Praze a Středočeském kraji – i když to zprvu vypadalo na problém.
Prohlédnout případy
Dědictví a spoluvlastnictví
Situace
Majitel chtěl prodat čtvrtinový podíl ve vile na Hradčanech. Prodej podílu by znamenal nižší cenu a riziko pro ostatní obyvatele domu.
Co Iveta udělala
Rok jednala se všemi spoluvlastníky, zajistila zaměření bytů, prohlášení vlastníka i dorovnání rozdílných výměr. Z podílů vznikly čtyři samostatné byty.
Výsledek
Prodáno za 17 200 000 Kč. Ostatní vlastníci mají místo podílu vlastní byt s vyšší hodnotou.
Prodej nad nabídkovou cenu
Situace
Chata v Senešnici, nabídková cena 2 200 000 Kč. Zájem se dal čekat od víc lidí najednou.
Co Iveta udělala
Místo prodeje prvnímu zájemci doporučila dražbu. Zájemci tak nabízeli proti sobě, ne proti majiteli.
Výsledek
Vydraženo za 2 500 000 Kč – o 300 000 Kč nad nabídkovou cenu.
Aukce místo prohlídek
Situace
Chata k rekonstrukci v Nižboru na rovinatém pozemku. Psal se rok 2022 a zájem o rekreační nemovitosti už opadal.
Co Iveta udělala
Po pátečním zveřejnění se sešlo tolik reakcí, že místo desítek prohlídek vyhlásila transparentní aukci mezi zájemci.
Výsledek
Rezervace do jednoho víkendu a cena o několik set tisíc vyšší, než majitelé požadovali. Koupila ji sousedka.
Černá stavba bez příjezdu
Situace
Majitel koupil a zrekonstruoval chatu v Horním Bezděkově v dobré víře. Pak se ukázalo, že jde o černou stavbu a kus cesty u vjezdu patří cizímu člověku.
Co Iveta udělala
Skoro rok zkoušela chatu zlegalizovat: nechala vyhotovit pasport stavby, jednala se stavebním úřadem i s majitelem cesty. Úřad kvůli stavební uzávěře odmítl.
Výsledek
Prodáno za hotové s minimální slevou. Kupující znala celý právní stav od prvního dne a všechna rizika ošetřila kupní smlouva.
Klientka, která se vrátila
Situace
Majitelka bytu 3+kk s garážovým stáním v Kovářské ulici v Praze 9 vybírala makléře. Jeden navrhl příliš nízkou cenu, u druhého se jí nelíbila smlouva. S Ivetou už dřív řešila nájem i prodej.
Co Iveta udělala
Navrhla cenu podle aktuálního trhu a byt nechala profesionálně nastylovat. Na fotkách i při prohlídkách vypadal nejlíp, jak mohl.
Výsledek
Rezervace za plnou cenu, kupující platili hotově. Všechny další kroky zapadly přesně do plánů majitelky.
Prodat a koupit zároveň
Situace
Na prohlídku bytu ve Vysočanech přišel mladý pár, který čekal miminko. Byt se jim líbil, jenže nejdřív museli prodat svůj byt 2+kk na Žižkově.
Co Iveta udělala
Převzala i prodej jejich bytu. Nastavila férovou tržní cenu a oba obchody načasovala tak, aby peníze z prodeje rovnou šly na koupi.
Výsledek
Byt na Žižkově se prodal velmi rychle a rodina se bez stresu stěhovala do nového domova.
Opakovaná spolupráce
Většina zakázek k Ivetě přijde od někoho, kdo s ní obchod už zažil. Tyhle tři případy to ukazují nejlíp.
Na Českomoravské v Praze 9 ji jeden klient doporučil sousedům. Postupně tam zrealizovala čtrnáct obchodů – ani jeden z inzerátu.
Začalo to pronájmem na Českomoravské v roce 2019. Pak prodej bytu ve Vysočanech (2022) a v roce 2026 byt v projektu Harfa Yard – rezervace do dvou měsíců za plnou cenu. Původní byt na Českomoravské teď Iveta spravuje.
Klientce sehnala nájemce do dvou týdnů. Pak jí prodala i další byt a spolupracují dodnes.
Slovy klientů
„O vše perfektně postaráno. Naprostá spokojenost.“
„Do čtrnácti dnů byl pronájem. Pak i prodej dalšího bytu, kde to bylo hodně komplikované – všechno obchodila a zařídila navíc. Spolupracujeme dál.“
„Pomohla nám vybrat, koupit a následně sehnat nájemce do bytů v Praze. Vše bylo vyřízeno rychle a k naší spokojenosti. Vyzdvihuji profesionalitu a bezstarostnost celého procesu.“
„Při prodeji bytu na Praze 6 jsme využili služeb paní Hostašové a velmi nám svým přístupem a radami pomohla. Byli jsme spokojeni s průběhem i výsledkem.“
„Paní Hostašovou mohu vřele doporučit všem klientům se zájmem o reality, ať už jde o koupi, prodej nebo pronájem. Vše vyřídí s profesionálním přístupem a celý obchod je díky ní jedna radost.“
„Naprostá spokojenost. Paní Hostašová nám velmi rychle zařídila nájemníky včetně potřebných smluv. Vstřícná, spolehlivá, moc doporučuji.“
„Snažila se být nápomocná ve všech ohledech, byla perfektní, příjemná a milá. Všechny možné zádrhele vždy s grácií vyřešila. Můžeme vřele doporučit.“
Řekněte jí, co prodáváte. Nezávazně a zdarma. Ozve se do 24 hodin.
