Ve spolupráci s mým kolegou nabízíme: Samota se dvěma domy, stodolou, stavební parcelou a wellness s biotopem na 3,5 ha pozemku

Co všechno patří k prodeji 3,5 ha pozemků? Kompletně přestavěný Podlešanský mlýn s vlastním wellness a biotopem, vkusně zrekonstruovaná sýpka na bydlení s tanečním sálem v přízemí, stodola vhodná k přestavbě na prostor pro svatby či teambulding, stavební parcela o velikosti bezmála 600 m² pro rodinný dům či domy, plocha na výstavbu 5 chat, prostor na vybudování akvaponie, chov koní či pěstitelské aktivity.

To je unikátní samota v Posázaví, kde můžete žít a podnikat. Vytvořit komunitu pro několik rodin nebo pronajímat mlýn k regeneraci v odlehlém místě uprostřed přírody a přitom se z pohodlí domova kochat výhledy do zeleně a naslouchat vodě Břežanského potoka. To vše jen 45 minut jízdy do centra Prahy.

Více než 200 let stojí nedaleko řeky Sázavy Podlešanský mlýn. Zejména ve druhé polovině 20. století se na něm ale podepsalo nešetrné zacházení. Proto musel současný majitel přistoupit k přestavbě. Sýpka se stodolou se zachovaly, ale z mlýna zbyl pouze sklep a ohromné stavební kameny. Použily se na zídku za stodolou, biotop a především pak na impozantní obložení kolem vstupu do sklepa (18 m²). V létě v něm najdete osvěžující chládek proti žáru Slunce a večer stylové posezení třeba pro ochutnávku vín.

Mlýn je čerstvě zkolaudovaná novostavba. Zachovala si genius loci, ale se starým stavením nemá kromě sklepa již nic společného. Jde o moderní bydlení šetrně zasazené do okolní přírody s vlastním wellness v suterénu, s podlahovým vytápěními v relax zóně a v přízemí, s koupacím jezírkem (biotop) se stálým přítokem vody z pramene a s prostornou terasou (70 m²) na početné oslavy s vířivkou pro 6 osob.

Obytná část odpovídá dispozičně rozložení 5+1 o podlahové ploše 170 m². K ní si přičtěte suterén s wellness a technickou místnost s elektrickým kotlem a hned můžete směle užívat 222 m². A to nepočítáme sklep se samostatným vchodem pod terasou. Místa je tu dost. Vedle 4 ložnic, dvou koupelen a vybavené kuchyně vyniká zejména prostorná společenská místnost. Odsud se lze kochat výhledy do zahrady a večer si zatopit v krbu pod trámovým stropem s na míru šitým osvětlením. Mlýn je využíván ke krátkodobému pronájmu a nadšení návštěvníci jej na booking.com hodnotí vysoko (9.0).

Současný majitel se postaral o přestavbu sýpky. Z prvního patra je vkusně zařízené podkrovní 2+kk (60 m²) a v přízemí je společenský (taneční) sál s krbem, barem a ohromující malbou plzeňského pivovaru. Kromě možnosti zatopit si v krbu se o teplo v domě stará tepelné čerpadlo. Vedle sýpky se můžete pustit do stodoly (279 m²). Ta čeká na Vaše nápady a využití. Oba domy mají číslo popisné. A na pozemku za mlýnem si navíc můžete postavit další dům či domy. Stavební parcela má rozlohu 586 m².

Teprve v Podlešanském mlýně, na samém konci dlouhé příjezdové cesty, zcela obklopeni uklidňující zelení, začnete žít. Nebudete při tom sami. Obec Lešany leží 15 km na západ od Benešova. Najdete tu základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy a základní školy pro první stupeň.